¿Qué puntaje de crédito se necesita para alquilar un apartamento?

Qué puntaje de crédito se necesita para alquilar una imagen de título de apartamento

En términos generales, necesita un puntaje de crédito de 620 o más para alquilar un apartamento. Cada propietario y administrador de la propiedad establece sus propios criterios para aprobar a un solicitante de alquiler, pero una calificación crediticia más alta hará que parezca menos riesgoso. Un puntaje de crédito alto también lo distinguirá entre otros solicitantes si está compitiendo por una propiedad de alquiler popular.

Un alquiler es una fuente de ingresos para los propietarios, y no quieren ponerlo en peligro con los inquilinos que no podrán pagar el alquiler a tiempo. Su puntaje de crédito es un buen indicador de lo bueno que será como arrendatario.

Cómo los propietarios y los administradores de propiedades verifican el crédito

Aquí hay tres formas comunes en que un propietario puede verificar su crédito antes de aprobar un apartamento. Ellos pueden:

  • Realice una verificación de crédito: los propietarios solicitan a los posibles inquilinos que completen una solicitud y proporcionen una firma para aprobar una verificación de informe de crédito.

    Una vez que tengan su autorización, pueden solicitar una evaluación de inquilinos y un informe de crédito de una de las tres agencias de crédito: Equifax, TransUnion o Experian. Ejecutar una verificación de crédito puede resultar en una tarifa que se le transfiere.

  • Use un servicio de evaluación de inquilinos: el propietario registra una cuenta con el servicio y el servicio le solicita que solicite un informe de crédito que el propietario puede ver. El uso de este servicio también puede ocasionar que se le cobre una tarifa.
  • Use una copia provista por el solicitante: si está solicitando más de un alquiler, puede obtener su propio informe de crédito, hacer copias y pedirle al arrendador que lo acepte.

    Esto es útil si desea evitar las tarifas de los otros dos métodos. Tenga en cuenta que no están obligados a aceptar su copia.

Banderas rojas relacionadas con el crédito para inquilinos

Incluso si su puntaje de crédito es justo, ciertas marcas en su informe de crédito son grandes señales de alerta para posibles propietarios y administradores de propiedades.

Las marcas negativas son banderas rojas para los propietarios y los administradores de propiedades Imagen

Indican un historial de finanzas mal administradas y plantean la preocupación de que no pueda pagar su renta a tiempo. Las marcas pequeñas, como un pago atrasado de un préstamo, son menos preocupantes para los propietarios.

Los siguientes elementos en su informe de crédito podrían ser una señal de alerta para los propietarios:

  • Reposesiones
  • Cargado de tarjetas de crédito
  • Artículos sin pagar
  • Pagos atrasados
  • Embargos

Dicho esto, un informe de crédito no siempre cuenta toda la historia. Esté preparado para explicar la razón detrás de las marcas negativas. A veces, una explicación simple puede marcar la diferencia, especialmente si tiene una razón realmente convincente de por qué hay delincuencia. Si un propietario rechaza su solicitud basándose en un hallazgo en su informe de crédito, debe proporcionarle una copia del informe que se vio para que pueda ver las marcas que influyeron en su decisión.

Cómo alquilar sin crédito

Si no tiene crédito, todavía hay formas en que un propietario puede aprobarle un alquiler. Si no tiene tiempo para construir su historial de crédito antes de solicitar un apartamento, aquí hay algunas formas en que puede alquilar sin crédito:

  • Haga que un amigo o familiar con buen crédito co-firme un contrato de arrendamiento.
  • Ofrezca varios meses de alquiler por adelantado si tiene el dinero a la mano.
  • Traiga registros de historial de pagos positivos, como facturas de teléfonos celulares o servicios públicos para mostrar su capacidad de pago a tiempo.
  • Proporcione un extracto bancario si tiene una cuenta saludable.
  • Proporcionar prueba de empleo.
  • Comience a construir su crédito ahora para mejorar su perfil de crédito.

Una vez que haya sido aprobado para un contrato de arrendamiento, puede comenzar a hacer que sus pagos de alquiler se informen a las agencias de crédito para ayudarlo a construir su crédito. Tenga en cuenta que solo algunos modelos de informes de crédito cuentan estos pagos para su puntaje y es posible que tenga que hacer esta solicitud al arrendador.

Además, tenga en cuenta que debe ser estratégico con las aplicaciones de alquiler. Las consultas de crédito de los propietarios se consideran "consultas difíciles", que afectan negativamente su puntaje de crédito.

Cómo alquilar con mal crédito

Si su crédito es bajo, puede ser un desafío encontrar un propietario dispuesto a arriesgarse en alquilarle. Sin embargo, pueden estar dispuestos a mirar más allá de un puntaje de crédito bajo si existen circunstancias atenuantes como un despido o facturas médicas inesperadas.

Incluso con mal crédito, todavía hay pasos que puede seguir para obtener su solicitud de alquiler aprobada. Dejar un depósito de seguridad más grande, encontrar un codeudor, ofrecer mudarse de inmediato o proporcionar cartas de referencia son posibles soluciones para alquilar con mal crédito.

Cómo mejorar su puntaje de crédito para su solicitud de alquiler: Conozca su historial de crédito

Si le preocupa que su bajo puntaje de crédito le impida obtener las llaves de un nuevo departamento, hay algunos pasos que puede seguir.

El primero es analizar usted mismo su informe de crédito. Contrariamente a la creencia popular, mirar su propio historial de crédito no reducirá su puntaje de crédito, así que no tenga miedo de solicitar un informe de crédito.

Si hay posibles elementos de bandera roja en su informe de crédito, familiarícese con ellos y prepárese para discutirlos con su propietario potencial.

Es posible que su informe de crédito contenga errores que podrían impedir injustamente que usted sea aprobado para un apartamento. Si necesita asistencia profesional para encontrar y disputar errores en su historial de crédito, puede comunicarse con un servicio de reparación de crédito como Lexington Law Firm.

Lexington Law puede ayudarlo a eliminar elementos inexactos y sin fundamento en su informe de crédito. Contáctenos hoy para saber cómo nuestro equipo puede ayudarlo a través del proceso de reparación de crédito.

Maria Belen
Maria es Editora y transalda los articulos populares sobre su credito y finanzas