No es improbable una recesión económica mundial dado el impacto de COVID-19 en 213 países, incluidas las economías más grandes del mundo. Para Ali Ata , es mejor prevenir que curar y comenzar con todos los preparativos necesarios tan pronto como sea posible.
Si está en bienes raíces, eso significa que debe evaluar honestamente el posible impacto de una recesión en el mercado. Hacerlo lo ayudará a reestructurar sus estrategias comerciales en consecuencia.
Para comenzar, he enumerado algunos posibles problemas que uno puede encontrar y cómo resolverlos.
Problema: la escasez del mercado inmobiliario empeorará
La falta de mano de obra disponible, los bienes de alto costo, las pautas de distanciamiento social, los envíos retrasados y, por supuesto, la falta de recursos financieros conducirán a proyectos de desarrollo inmobiliario sin terminar . La escasez puede no ser inmediata. Sin embargo, es muy probable que el mercado no pueda satisfacer las necesidades de vivienda de los consumidores hasta 2024 o así.
Lo que puedes hacer:
Sé más sabio con tus propiedades. No se apresure a liquidar traseros debido a la pandemia y la recesión.
Por ejemplo, supongamos que tiene tres propiedades en el mercado en este momento. En lugar de venderlos todos, tómese el tiempo para evaluar su potencial. Vea si su valor se apreciará o si puede alquilar las habitaciones a un precio justo.
Problema: se pueden implementar leyes más estrictas de control de alquileres
La escasez de viviendas conducirá inevitablemente a más propiedades de alquiler. Esto, a su vez, puede empujar a varios órganos de gobierno en todo el país a revisar y revisar las leyes de control de alquileres existentes.
Lo que puedes hacer:
Atender a la ley. Ali Ata explica que el control de alquileres se realiza para garantizar que los propietarios no abusen de sus inquilinos al aumentar injustamente las tarifas.
Problema: los valores de la propiedad inmobiliaria caerán
Ali Ata entiende que con una recesión en el mercado viene también el temor a que los precios inmobiliarios se derrumben . Ahora, no sabemos exactamente cómo reaccionará el mercado. Sin embargo, de lo que la mayoría de los expertos están seguros es de que no será tan malo como el colapso del mercado inmobiliario de 2008.
Lo que puedes hacer:
¡Invierta en propiedades inmobiliarias temprano! Ali Ata comparte que si tiene suficientes fondos líquidos, adquirir viviendas mientras están en su punto más bajo será muy beneficioso. Luego, una vez que llegue la escasez, tendrá el lujo de arrendar o vender sus activos.
Conclusión
En general, Ali Ata explica que la única forma en que cualquier desarrollador inmobiliario, inversor, agente o flipper sobrevive a la recesión es adaptarse y revisar su estrategia comercial para satisfacer las demandas actuales del mercado.
No tengas miedo de explorar nuevas ideas. Aproveche al máximo los precios bajos, invierta en buenas propiedades, espere a que la economía se recupere y revenda sus activos a un precio más alto.