Surfside responde al problema de las reparaciones del edificio demoradas

Un funcionario de Surfside, Florida, rechazó el domingo la idea de que la ciudad era responsable de retrasar los planes de una junta de condominios para hacer las reparaciones estructurales necesarias en un edificio que finalmente se derrumbó , matando a decenas.

Luego de un informe del Miami Herald de que la ciudad tardó más de un mes en responder a los planes presentados por la junta del edificio en mayo, el administrador de la ciudad, Andrew Hyatt, emitió un comunicado diciendo que los temas en discusión eran planes preliminares no relacionados con el trabajo estructural y no permisos para comenzar las reparaciones del edificio necesarias para aprobar una recertificación de 40 años.

“Parecería que la Asociación de Condominios Champlain Towers South trató de abordar una serie de problemas fuera del alcance de cualquier trabajo de recertificación propuesto de 40 años," como nuevas líneas de gas natural y estacionamiento adicional, dijo el comunicado de Hyatt. ninguna indicación durante las comunicaciones entre el Pueblo y la asociación por teléfono o correo electrónico de que esta presentación requería una acción de emergencia por parte del Pueblo de Surfside ".

Los correos electrónicos obtenidos por primera vez por el Herald muestran que el administrador del edificio de condominios se impacienta por la falta de respuesta de la ciudad a los planes para un plan de estacionamiento temporal necesario para avanzar en la reparación de una losa de concreto debajo de la piscina del edificio y en las columnas dañadas en su garaje.

"Como estamos en la licitación de nuestro proyecto (necesitamos) obtener respuestas a estas preguntas", escribió el gerente del edificio Scott Stewart a un funcionario de construcción de la ciudad el 21 de junio, más de un mes después de que se envió una solicitud inicial por correo electrónico. "Esto nos está deteniendo y los costos (sic) están subiendo y saliendo (sic) 40 años están subiendo rápidamente".

Añadió: "¿Podemos obtener información, por favor, para que podamos seguir avanzando, por favor?".

La ciudad respondió con solicitudes de información adicional el 23 de junio, solo 14 horas antes de que las secciones principales del edificio de 12 pisos se derrumbaran sobre sí mismas, enterrando a los residentes dormidos en metal retorcido y concreto roto. Hasta el momento, se ha confirmado la muerte de 24 personas y aún se desconoce el paradero de 121.

Un portavoz de la junta de condominios se negó a comentar.

Incluso sin el retraso de la ciudad, no es seguro que hubiera hecho alguna diferencia. La aprobación de licitaciones y permisos para dicho trabajo puede haber demorado más de un mes. Y aunque los problemas estructurales que debían ser reparados han recibido un intenso escrutinio, no se ha determinado definitivamente que causaron el colapso.

Los correos electrónicos entre el edificio de condominios y la ciudad llegaron después de años de demora por las reparaciones estructurales.

Los problemas con el edificio se destacaron por primera vez en un informe de inspección enviado por una empresa de ingeniería a la junta de condominios en 2018. El informe instaba a trabajar en una losa de hormigón que se colocó incorrectamente en forma plana en lugar de inclinada, evitando que el agua se escurra, causando “ daños estructurales importantes ".

El informe presentado por Morabito Consultants no advirtió que el edificio corría peligro de derrumbarse. Y un funcionario de la construcción de la ciudad en ese momento fue tranquilizador y les dijo a los miembros poco después del informe que el edificio de condominios estaba en "muy buenas condiciones".

Otro posible factor que contribuyó a la demora fue el precio estimado de la obra por parte de Morabito Consultant: más de $ 9 millones.

Algunos propietarios protestaron, los miembros de la junta se fueron, entraron otras nuevas, las reparaciones se pospusieron y para cuando una nueva junta estaba lista para comenzar a trabajar este año, el precio se había disparado a más de $ 15 millones, según un informe. carta de la junta enviada a los propietarios en abril.

Cuando se derrumbó el edificio el 24 de junio, la junta había obtenido un préstamo, se habían iniciado los trabajos en el techo, se presentaron solicitudes de licitación para reparaciones estructurales y algunos propietarios ya habían pagado en su totalidad su contribución especial para pagar la obra. Aquellos que eligieron pagar en cuotas durante muchos años, en cambio, enfrentaron una fecha límite para sus primeros pagos el 1 de julio.

Maria Belen
Maria es Editora y transalda los articulos populares sobre su credito y finanzas