Palm Beach, FL (26 de Marzo de 2019 –(PR.com)– Greg Englesbe, un banquero de inversión y filántropo con 23 años en el barrio residencial de negocio de la hipoteca, tiene confianza en el mercado de la vivienda y es la predicción de un cambio de tendencia en la refinanciación de mercado. Apunta a los últimos datos de Caballero Negro, ahora hay 3.27 millones de propietarios de viviendas que podrían reducir su hipoteca de tasa por al menos 0,75% por la refinanciación de su hipoteca. “Este es un 16% año-sobre-año de incremento y el mayor número de candidatos potenciales, desde enero de 2018,” notas Englesbe. “El número de propietarios de viviendas que podrían beneficiarse de una refinanciación ahora ha saltado 75% desde noviembre de 2018.”
Englesbe también se refirió a la tasa promedio en la popular fija a 30 años, las hipotecas, que ha caído 21 puntos base en la última semana, a partir de 4.94 por ciento de 4.73 por ciento el jueves, según la Hipoteca Daily News. “Esta tarifa es para los prestatarios con buen crédito y fuerte de los pagos. La caída viene después de que la fija a 30 años, golpeó a un los últimos ocho años de 5,05 por ciento al inicio de noviembre. Mirando a los prestamistas, la medida importante es el cambio de los últimos máximos. En ese sentido, la mayoría de los prestamistas son aproximadamente 3/8 de un punto porcentual menor en la tasa de lo que eran hace un mes, lo que resulta en un ahorro de alrededor de $70 por mes por un préstamo de $300,000 dólares.”
“La fuerte demanda de vivienda el año pasado mantenido los precios de la vivienda en alza. Más propietarios de viviendas están ahora sentados en más de dinero en la forma de la equidad de su casa,” él continuó. En conjunto, los propietarios de viviendas con hipotecas vio su patrimonio incremento por poco más de 8 por ciento el año pasado, según CoreLogic. Que es a partir de una combinación del valor de la vivienda y ganancias de los prestatarios de pagar sus hipotecas. Se suma a aproximadamente $678 millones en riqueza adicional durante el último año, o alrededor de $9,700 por el propietario.
“Este aumento de capital combustibles de la remodelación del mercado, como la gente se toque ese dinero extra para hacer remodelaciones o mejoras. La remodelación fue muy fuerte el año pasado, no sólo por el aumento de la equidad, pero debido a que los constructores están dando pocos hogares, es decir, más personas se alojan en casas antiguas y más y la reparación o actualización,” dice Englesbe.
“Buscando en el mercado de la vivienda en general, un mayor ritmo de crecimiento en una sola familia comienza sugiere que los constructores son los más seguros en América la capacidad de las familias para financiar la compra de una vivienda”, ha añadido. Los constructores de inicio a la construcción de más viviendas y aplicado para obtener los permisos para iniciar la construcción en el futuro, un sólido voto de confianza en el crecimiento económico y un aumento de la muy necesaria inventario para el suministro de hambre mercado de la vivienda. Comienza fueron 19% más que en diciembre y el 7,8% inferior a la del año anterior, de los niveles. Los permisos fueron de 1.4% más que en diciembre y un 1,5% menos que el pasado año. Los constructores están haciendo una apuesta más grande en viviendas unifamiliares, en lugar de edificios de apartamentos. Una sola familia comienza corrió en un 926,000 anual ajustada estacionalmente ritmo, uno de los más fuertes mensuales de las cuentas de la recuperación. El de enero se inicia la figura vencer a la MarketWatch pronóstico de consenso de 1.212 millones de tasa anual.
Englesbe indicó que la cuantía media de los préstamos para la compra de aplicaciones aumentó a un récord, liderado por un aumento en el tamaño promedio de los préstamos convencionales. “Esto sugiere que se mueven y de gama alta que los compradores han convertido en una parte mayor de la primavera mercado,” él dice.
Mirando a otra vivienda, los indicadores, Englesbe notas de nivel de entrada de los compradores se han visto afectados por una escasez de viviendas asequibles para la venta. El aumento en las listas ha sido principalmente en el movimiento y de gama alta. La media del contrato tasa de interés de 30 años de las hipotecas de tasa fija conformes con los saldos de préstamos ($484,350 o menos) aumentó a 4.67 por ciento de 4.65 por ciento, con puntos de aumento a 0,44 a partir de 0,42 (incluyendo el costo de preparación) para los préstamos con un 20 por ciento de pago inicial.
Englesbe señala, “a finales De 2018, las tasas de hipotecas subió más de un punto porcentual con respecto al año anterior, que fue una de las razones principales de que la debilidad en las ventas de casas continuaron a principios de 2019. Sin embargo, el impacto de los tipos más bajos y un sólido mercado de trabajo, ha llevado a un aumento en la compra de la hipoteca de la demanda como de la primavera, la compra de casa de la temporada que comienza.”